MEHRFAMILIENHAUS, ZÜRICH

  • Ansicht Garten

    Ansicht Garten

  • Ansicht Farbhof

    Ansicht Farbhof

  • Detail Eingang

    Detail Eingang

  • Innenraum/Ausenraum

    Innenraum/Ausenraum

  • Rundlauf 2.5 Zimmerwohnung

    Rundlauf 2.5 Zimmerwohnung

  • Diagonaler Raum Attikawohung

    Diagonaler Raum Attikawohung

  • Bad

    Bad

  • Erschliessung

    Erschliessung

  • Situationsplan

    Situationsplan

  • Erdgeschoss mit Umgebung

    Erdgeschoss mit Umgebung

  • Regelgeschoss

    Regelgeschoss

  • Attika

    Attika

  • Grundriss Regelgeschoss

    Grundriss Regelgeschoss

  • Grundriss Attika

    Grundriss Attika

Kenndaten
ART DES AUFTRAGS: Beauftragung nach privatem Wettbewerb, 1. Platz
AUFTRAGGEBER: Jegen Immobilien AG
GESAMTERSTELLUNGSKOSTEN: 13 Mio.
GESCHOSSFLÄCHE : 4’300 m2
PLANUNGSBEGINN: 2013
BAUBEGINN: Mai 2016
FERTIGSTELLUNG: März 2018

Die Aufgabenstellung war es, für die in die Jahre gekommen Überbauung an der Dachslernstrasse einen Ersatzneubau zu planen, der den einfachen Charakter der bestehenden Überbauung aufgreift. Das Projekt umfasst neu 28 Wohnungen, eine Tiefgarage und die dazugehörige Infrastruktur. Die neue Volumetrie gliedert sich in vier aneinandergereihte 5-geschossige Häuschen. Diese helfen, das neue und grössere Volumen in seinem Massstab zu brechen und sich präzise in den Kontext einzufügen. 

Die Grundrisse werden durch folgende Elemente charakterisiert:  Im Zentrum der Wohnung liegt ein Sanitärkern mit Bad, Reduit und Küche. Um diesen herum entwickelt sich ein mäandrierender, klar zonierter Wohn-/Essbereich. Die Küche befindet sich in einer Art „Erker“ welcher grossflächig geöffnet und so im Sommer als erweiterter Aussenraum genutzt werden kann. Die Wohnungsgrössen sind moderat, aber dank dem guten Schnitt grosszügig und auf gute Möblierbarkeit bedacht. 

Die Fassade gliedert sich horizontal in drei Teile. Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie eine Attika. Durch diese Fassadengliederung wird die Höhenwirkung gedämpft und das Gebäude fügt sich so besser in die etwas niedrigere Umgebung ein. Bei der Ausgestaltung der Fassade werden Themen aus der Nachbarschaft resp. des bestehenden Gebäudes aufgegriffen wie z.B. das flache Satteldach, die Fensterläden oder die Formensprache der Geländer. Die Konstruktion ist hier ebenfalls sehr einfach und kostengünstig gehalten, ohne jedoch an Wertigkeit einzubüssen. Das Ziel ist es, langfristig preiswerten Wohnraum zu schaffen. Der Neubau soll Identität stiften und den Bewohnern langfristig ein Wohlgefühl vermitteln.

www.im-baumgarten.ch

(Bilder: Karin Gauch, Fabien Schwartz)